到站就到家 捷運共購宅超夯 ■ 捷運共購宅 景氣寒冬保值首選   目前大台北地區和捷運共構,並已完工使用的建案已有三十個,估計有上千戶居 澎湖民宿民成了最經典的「捷運住戶」,而銷售中或正在施工的案子則有二十二處 買屋。根據調查,有八成的台北人願意逐捷運而居,而其中五成更會考慮「捷運宅」,因此當「 長灘島捷運的房客」已成了趨勢,造成只要頂著「捷運共構」的建案,就是奇貨可居。   「到站即到家」是許多上班 租房子族眼中最佳的住宅選擇,也成了捷運宅價位居高不下的主因,但由於區位特殊、產品獨特,也衍生出一些看不見的抗性,其實,只要掌 租房子握原則,也可以聰明買對捷運房。 ■ 火車站使用權捷運宅 投資最賺   以使用權捷運宅為例,雖然一開始推出時,許多人都質疑這種「捷運共構宅」的?買房子~質、安全以及效能,以只有五十年的建物使用權的「京站」為例,有人質疑,期限一到等於化為烏有,但在五鐵共構的台北火車站上方的捷運宅,不但能省下可觀的通勤費 租房子用,從台中搭高鐵、台鐵或國道客運北上,都不需要拎著大包小包轉乘,甚至未來機場捷運一通,又等於一出門通到了全世界;再加上住家樓下就是商場,對於出差客來說,也不用為了「覓食」 借貸而煩惱,光省下時間和體力就十分划算。   結果,才過了幾年,當年用每坪三十多萬元的價格買下的人,前一陣子還有人要用三萬多元的月租金來承租,租金報酬率等於七%;甚至有人要用高於買價兩成的價?信用貸款瘨R下,逃投資報酬率之高,讓不少當時眼光精準的購屋族,大呼實在划算! 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .
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