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          到站就到家 捷運共購宅超夯 ■　捷運共購宅 景氣寒冬保值首選 　　目前大台北地區和捷運共構，並已完工使用的建案已有三十個，估計有上千戶居 澎湖民宿民成了最經典的「捷運住戶」，而銷售中或正在施工的案子則有二十二處 買屋。根據調查，有八成的台北人願意逐捷運而居，而其中五成更會考慮「捷運宅」，因此當「 長灘島捷運的房客」已成了趨勢，造成只要頂著「捷運共構」的建案，就是奇貨可居。 　　「到站即到家」是許多上班 租房子族眼中最佳的住宅選擇，也成了捷運宅價位居高不下的主因，但由於區位特殊、產品獨特，也衍生出一些看不見的抗性，其實，只要掌 租房子握原則，也可以聰明買對捷運房。 ■　火車站使用權捷運宅 投資最賺 　　以使用權捷運宅為例，雖然一開始推出時，許多人都質疑這種「捷運共構宅」的?買房子~質、安全以及效能，以只有五十年的建物使用權的「京站」為例，有人質疑，期限一到等於化為烏有，但在五鐵共構的台北火車站上方的捷運宅，不但能省下可觀的通勤費 租房子用，從台中搭高鐵、台鐵或國道客運北上，都不需要拎著大包小包轉乘，甚至未來機場捷運一通，又等於一出門通到了全世界；再加上住家樓下就是商場，對於出差客來說，也不用為了「覓食」 借貸而煩惱，光省下時間和體力就十分划算。 　　結果，才過了幾年，當年用每坪三十多萬元的價格買下的人，前一陣子還有人要用三萬多元的月租金來承租，租金報酬率等於七％；甚至有人要用高於買價兩成的價?信用貸款瘨R下，逃投資報酬率之高，讓不少當時眼光精準的購屋族，大呼實在划算！ 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .