都更條例與建管法 宜區隔 都更條例與建管法 宜區隔 作者: 記者薛孟杰╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3月30日 上午5:30 工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】 褐藻醣膠 文林苑都更案,北市府祭出強制拆遷手段,引發爭議。北市都更處表示,將著手檢討都更作法,並建請 買屋中央儘速檢討都更條例。例如,建商在都更協調過程中即取得建照、開始進行房屋預售是否適合,政府代為執行強拆比例是否 住商房屋恰當等都一併檢討。 文林苑都更案因為王家兩戶不願參與都更,被視為拒遷戶,北市府28日大動作依照都市更新條例第36條,執行強制拆除。雖 租房子然這不是北市強制拆除少數拒絕都更戶的第一件案例,但由於王家表明自始至終就不願都更,也質疑建物被劃入都更範圍的合理性,因此引發社會討論,讓原本寄望透 酒店兼職過強制拆遷,凸顯都更決心的台北市政府也感受到壓力,市長郝龍斌更在隔日召開記者會說明。 郝龍斌指出,文林苑都更案高院在去年8月已作出判決,市府是依法拆除,但拆除王 房屋貸款家動作,有部分缺失,尤其在都更條例中相關住戶權益,仍有討論空間,市府可以說是兩面不討好。 他說,住戶和建商兩造在資訊和專業上有不對等狀況,雖然北市政府去年成立財團法人都市更新推動?關鍵字排名中腄A希望縮小不對等,但他仍呼籲內政部儘速研議修法解決都市更新條例所引起的問題。 北市都更處長林崇傑指出,都更處已針對都市更新條例法源是否需檢討著手討論。例如此次輿論關切,建商為何在都市更新案還在 室內裝潢協商,就可以預售。但林崇傑表示根據建管法規,建商只要取得建照,就可以銷售,所以未來是否要在都更條例及建管法規兩個法系之間,加以區隔甚至採不同作法,需要檢討,應盡快討論。 林崇傑指出,臺灣進行都市更新的縣市,目前只有台 宜蘭民宿北市及新北市,將建議中央進一步檢討都市更新條例、以及都更比例。除檢討法令外,許多民眾不瞭解自己的權益、及繁雜的都更程序,北市府已就都更過程,從單元、概要、事業計畫、到權利變換的都更程序,製化提醒事項,讓有都更需求的民眾瞭解應注意事項。 花蓮民宿  .
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