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          廢話的循環論證 有甲乙兩個人，不期而遇，展開了一場對話。 甲：「Hi！乙弟，今天出了一個大太陽，真是很好的天氣，您覺得 如何呢？」 乙：「Hello！甲弟，可惜，太陽太大了，此時若能來場午後雷陣 雨，以清涼一下悶熱的空氣，真不知道該有多好啊！」 甲：「ㄣ，嗯，若不要陰雨綿綿，而只是來一場太陽雨，的確能 夠洗刷刷一下景色與清新空氣一下，這好有一比，欲在悶熱 中迎來清靜，不如來一片冰涼的西瓜，可以開心一下且冰涼 花蓮民宿 一會。」 乙：「冰涼的西瓜是還不錯，不過，我認為欲消暑，倒不如喝杯 冰涼的白開水，更能夠沁涼腦門，而使得精神一振，並且西 瓜若吃多了，我看我遲早要理一個西瓜頭的。」 甲：「你太扯了！有誰真的會因為常吃西瓜，而變成西瓜頭呢， 更何況還開心的理個洗瓜頭，你有什麼證據呢？」 乙：「我自己就身受其害，大頭大臉，頭型圓滾滾的，遠望之像 室內設計 似長顆西瓜頭似的。理髮師還建議我說：『我的頭型很適 合理個西瓜頭，這很適合您，超有型的。』我後來深思熟 慮了一番，總算歸納出一條心得來，就是：『大概都是以 前我吃了太多西瓜的緣故了。」 甲：「讓我瞧瞧看。」 --------------- 甲：「你的判斷到底有沒有問題丫！你的頭型看起來不太像是西 瓜頭，而應該說是個橄欖球型吧！差太多了啦。」 乙：「你有什?新成屋艤瓴琠O？」 甲：「我眼見為憑，而這就是證據。」 乙：「你該不會是嫉妒我酷又有型吧，而故意與我唱反調吧？」 甲：「不會錯的，我平時最喜歡吃甜橄欖，每次都吃得乾乾淨 淨，而只剩下一顆顆的果核，我且吃且吐且看多了，所以我 的判斷是不會錯的。」 乙：「你這是什麼爛理由，你還好意思正經八百的說，幸好你不 常吃榴槤，否則我豈不是要被你證明為是根根有刺的榴槤頭 嗎？這還像話嗎?房地產H我怎麼出去見人呢？」 甲：「你在詭辯。 第一、我討厭聞榴槤的味道，更別提要吃榴槤了。 第二、我並不是說你是榴槤頭，那是你自己證明出來的。 第三、我不回答「假設性的問題」，因為我沒說：『幸好你 不常吃榴槤，」這樣的話。 第四、我既沒有說我喜歡吃榴槤，所以我沒有必要去回答與 證明你所說的否則：『豈不是要被你證明為是根根 有刺的榴槤頭嗎？』 第五、就算，我真的常常在吃 辦公室出租榴槤，也不代表你就是榴槤 頭！ 第六、我的想像力很差，無法從我討厭的水果－榴槤，聯 想到你是有榴槤頭型，不過刺蝟，我倒還不討厭， 反而你的想像力，倒是挺好的。」 乙：「你在瞎址！專講一些三炮五炮。」 甲：「還不是你先起這個話頭的，老是喜歡講一些有的沒有 的。」 乙：「首先，你說你喜歡吃橄欖，而這是不會錯的，所以我是被 你的「這是不會錯」的事，證明出「我是橄欖球型」這一個 宜蘭民宿 可以見證的事實，只因你很喜歡吃橄欖，故你想像性地將我 比附上去，由此前提，內涵著結論，且已經自行回答了這一 個結論，而結論就是前提，不多也不少，故是「客觀」的， 使得你看見橄欖很好吃－因你很常吃，故我就是橄欖球型， 看見我的頭型，就使你想到你所吃的橄欖，前面是由果推 因，後面是由因推果，兩者之間似乎循環生趣起來，也自行 論證起來，而不需要好好仔細「考證」一番了。 再者，我的頭上是長柔順的頭 景觀設計髮而不是生刺的，所以 我不可能是刺蝟的。其三，榴槤真的很好吃－因我很常吃， 你也可以吃看看，而它的果肉是不會刺痛你的舌頭的！其 四，我的想像力並不太好，因為我只能想到我自己是西瓜頭 而非是榴槤頭。 至於，你剛剛所講的那『甲六條』，在我看來是一點 『營養價值』也沒有的。 第一、我喜歡吃榴槤。 第二、我喜歡吃榴槤，不代表我有榴槤頭。 第三、我的頭型不像榴槤，而是比較像西瓜一點。 第四、並非是我證明出我?買屋菑v是榴槤頭，而是西瓜頭，所以 榴槤頭那是你自己瞎想的。 第五、並且，我是照你的話語推出的，並非說我自己就是榴 槤頭。 第六、總之，是你自己很瞎又很歡樂地在『循環論證』。」 甲：「你答非所問了好一陣子，害得我都快要睡著了。我是要說 你剛剛所說的那一句話，是不太符合正常的言語邏輯，故我 開述六條，去辨駁你那不當的想像所推測出來的話語，那裡 知道你跟我囉哩八唆了好一陣子，還搞出『乙六條』來，在 我看來，通通都是一堆廢話！我看 保濕面膜你趕快去吃你的榴槤 吧？」 乙：「你胡思亂想了好一陣子，竟然還振振有詞地對我給出你的 論據，在我看來是為『胡思』來加以分析，所分析的話語 則通通都是『亂想』，所說的也通通都是『廢話』，還不 如趕快去買橄欖來吃，還有一點營養價值呢？」 甲：「你在瞎扯！」 乙：「你在詭辯！」 甲：「你廢話一堆！」 乙：「你才廢話一堆！」 生：「循環論證。」   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          義大遊樂世界 竟非觀光遊樂園 義大遊樂世界竟非觀光遊樂園 【聯合晚報╱記者楊美玲/台北報導】 義大遊樂世界繼6月19日試營運首日，因跳電發生摩天輪停在半空的意外後，上周六晚間可旋轉360度的「天旋地轉」又發生當機，造成16位遊客受困於17層樓高的 澎湖民宿座位上，長達半小時。行政院消保會消保官組長吳政學指出，已請營建署要求高雄縣政府至義大遊樂世界進行複檢。 擁有47項遊樂設施、號稱全台最多的高雄縣義大遊樂世界，試營運 九份民宿期間接二連三傳出故障。交通部觀光局科長曾美華指出，義大遊樂世界不是他們的管轄範圍，所以無法回應。 吳政學透露，義大遊樂世界並非「觀光遊樂園」，因業者尚未申請加入，政府也無法強制觀 有巢氏房屋光遊樂業者加入，但其仍受「機械遊樂設施設置及檢查管理辦法規定」之規範，將會與觀光局進一步再做確認。 吳政學指出，所有的觀光遊樂園都必須取得雜項執照，經檢驗合格後，才會發給使用執照，義大遊樂世界雖然仍在 賣屋試營運期間，但已取得使用執照，因此目前已請營建署通知高縣政府，針對摩天輪和天旋地轉兩項遊樂設施再做複檢。 義大遊樂世界表示，「天旋地轉」遊樂設施已於昨晚恢復正常營運，目前也仍持續對外開放，初步了解，昨晚有可能是電腦系 帛琉統突然啟動安全裝置，導致設施暫停，至於電腦系統為何會突然啟動安全裝置，目前仍未查出真正原因。 義大遊樂世界強調，目前仍在試營運階段，預計於10月份才會對外正式開幕，而且也不排除會申請加入「觀光遊樂園」，一切都還在規劃中。 非遊樂園 義大 租房子世界：不排除申請 【中央社╱高雄縣5日電】 高雄縣義大遊樂世界雖然標榜是「主題樂園」，並沒有申請為「觀光遊樂園」。業者表示，試營運到10月才開幕，不排除申請加入「觀光遊樂園」。 義大遊樂世界的摩天輪在6月19日試營運首日，因跳電而停機，遊客卡在半空數十 景觀設計分鐘，經檢查是用電超過負荷而跳電。 旋轉360度的「天旋地轉」設施7月3日傍晚當機，16名遊客受困長達20分鐘。管理單位表示，機械沒有問題，而是感應器過於敏感，發出警訊，導致機械停擺。 縣府建設處長黃益雄表示，義聯集團開發的義大世界原是丙種建築用地，可興建商業或遊樂設施，經過環評後?開幕活動}發2家飯店、購物中心及遊樂世界，各項建設取得雜項、建築、使用執照及營業執照，6月19日全面試營運。 縣府建設處使用管理科表示，義大遊樂世界申請28種遊樂設施使用執照，包括故障的摩天輪及旋轉360度「天旋地轉」在內的各設施都有檢驗合格證明及保險，因此取得使用執照與營業許可。 縣府建設處使用管理科說?長灘島A義大遊樂世界不是觀光遊樂區，是以「機械遊樂設施設置及檢查管理辦法規定」規範，近日內將複檢。 義大遊樂世界表示，目前在試營運階段，預計10月正式開幕，不排除申請加入「觀光遊樂園」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          全台住宅供需趨平衡 中市供過於求最嚴重 全台住宅供需趨平衡 中市供過於求最嚴重 【經濟日報╱記者黃啟菱／ 訂做禮服台北報導】 內政部營建署昨（28）日公布 澎湖民宿去年第四季住宅資訊統計，全台住宅供給率為100.4 禮服3%，較第三季的100.58%減少，顯示供需趨於平衡。 以區域來看，台中市供過 租房子於求情形最為嚴重，住宅存量較家戶數多出兩成、約7.3萬間，成為區域房市走勢觀察重點；台北 個人信貸市則持續供不應求，住宅仍短缺7.4 萬間。 營建署指出，去年第四季全國總家戶數為780萬戶，較上季增加0.36%，住?房地產v存量則有783.8萬間，較上季增加0.21%，全國住宅存量超過家戶數約3.3萬間，住宅供給率100.43%。 在各縣市中，以台中市住宅供給率 關鍵字排名119.38%最高，其次為桃園縣109.03%、台北縣105.73%；住宅短缺數仍以台北市短缺7.4萬戶最高，另外包括雲林縣、台南縣、高雄縣及金門縣，住宅短缺數也 辦公室出租都大於1.5萬間。 住宅供給流量方面，全國新增建造執照宅數1萬8,223間，較上季增加15.64%，其中，又以高雄縣增加281.76%最多。 全國住宅使用執照核發1萬7,387間， 房地產較上季減少19.89%，其中以基隆市減少93.59為最。而在建物所有權移轉登記部分，全國買賣移轉有10萬7,006件，較去年同季增加35.02% ，拍賣移轉有7,524件，較去年同季增加35.01%，皆反應熱絡的市況 房屋貸款。  .

          機場捷運A7建平價宅 過關 機場捷運A7建平價宅 過關 2010年03月02日蘋果日報 【張嘉伶╱台北報導】經建會昨通過機場捷運林口A7站區開發案，將興建4000戶平價住宅及開發66公頃 產業專區，平價住宅部分估計每坪15萬元，而產業專區則預計第3季起招商，目前與鴻海（2317）、台塑（1301）、華亞科（3474）等接洽中，最快約2013年底完工。 鴻海台塑有機會進駐為達行政院長吳敦義所提出的庶民經濟，昨經建會通過內政部提出的「改善庶民生活行動方案」，正式通過機場捷運沿線站區周邊土地開發─A7站區開發案興辦事業計劃，消費者期望的平價住宅將有譜。 為了讓平價住宅有吸引力，周邊的產業專區招商相形重要，據營建署規劃，在226公頃 計劃區中，其中66公頃 規劃為產業專用區，產業專區傾向以一或兩標方式標售，即引進一至兩家企業團隊。經建會 租屋官員昨說：「目前已與鴻海談過，而台塑、華亞科等企業也都表達參與意願。」 經建會主管說：「機場捷運A7區，位於在林口長庚醫院附近，生活機能良好，到台北火車站也只要20~25分鐘，政府以區段徵收的方式取得土地後，將興建平價住宅，將可以造福數千個家庭。」 據悉，平價住宅的土地成本1坪 約10~12萬，加上房屋建築成本及合理利潤後的售價，外傳平價住宅約每坪15萬元左右。但對此，經建會僅說還要精算，機場捷運線預計2014年通車，屆時政府推出的平價住宅，可同時完工交屋。 林口A7站區 釋出4千戶 捷運沿線平價住宅 102年買得到 2010-03-02 中國時報 【張舒婷／台北報導】 最快在民國一○二年，民眾就可購買政府興建的捷運沿線平價住宅！行政院擇定機場捷運林口Ａ 租房子７站區做為平價住宅示範點，預計興建佔地 十五公頃 的四千戶平價住宅，價格控制在每坪十五萬元內。且為了吸引台商「鮭魚返鄉」，同時設有 六十六公頃 產業專區、六千戶產業專區員工宿舍，預計今年第三季辦理預標售招商。 　平價住宅的主要銷售對象是否優先提供中低收入、弱勢民眾，或是買不起台北房子的受薪階級，內政部營建署官員表示，目前仍在討論。確定的是，會有預防機制，避免投機客投資轉賣。 　為改善台灣北部都會區房價居高不下現象，經建會昨天通過行政院「改善庶民生活行動方案」之一的捷運林口Ａ７站產業專用區開發案，佔地二二六．七八公頃，其中十五．七一公頃興建平價國宅，每坪不超過十五萬元，預計至少四千戶。 　內政部營建署城鄉發展分署副分?房屋買賣p長謝正昌指出，此計畫希望讓民眾能買得起房子，也盼能發揮「示範作用」，讓房價不再無限飆漲。 　產業專區部份，謝正昌說，目前規劃六十六．八八公頃，以一標或兩標方式標售，即引進一至兩家企業團隊進駐。學校、綠地、水溝、道路等公共設施面積，現階段規劃為六十九．二三公頃。 　政府較傾向引進六大產業中的綠能、生物科技為主，內政部將與經濟部討論招商規範，近期可望出爐。若開發案不幸流標呢？他認為，目前表達合作意願的企業有鴻海、台塑、華亞，可見非常符合市場需求，應不至乏人問津。 　謝正昌表示，為配合機場捷運系統預定民國一○三年全線通車，Ａ７開發案預定今年第三季起招商，產業專區及平價住宅同步進行，全案預定一○二年底開發完成。 　他強調，為避免政府財 帛琉政不堪負荷，這次的開發案，政府將要求有意開發的業者先備妥開發計畫、資金，廠商得標並開始開發時，政府同步進行區段徵收及都市計畫變更。如此政府投入的經費可由標售土地完全回收，目前預估可回收二四五億元。 民眾：生活機能何在 別成餘屋 2010-03-02 中國時報 【朱芳瑤／台北報導】 　政府將在林口機場捷運推出平價住宅，有興趣的民眾多表示，相較於台北都會區的高房價，林口平價住宅的價格十分吸引人，而且有機場捷運經過，自住、增值兩相宜。但也有不少人持觀望態度，尤其林口生活機能尚不完整，在前景不明的狀況下，實在不敢貿然下手。 　卅三歲的上班族林先生看房子一年多了，他感嘆，在台北市買得起的房子沒車位、沒捷運，不然就是屋齡高的中古屋。當政府日前釋出要在林口蓋平價住宅的訊息，他隨即去當地 房屋貸款繞了一圈。 　「林口的房屋 一坪 約十五萬，政府蓋的平價住宅 一坪 應該控制在十一到十二萬間，才算『德政』！」林先生對平價宅興趣高昂，他說，相對於交流道附近的建案，平價住宅蓋在機場捷運附近，交通多了一項選擇，且未來還有很大的增值空間。 　廿六歲的唐先生也考慮置產，他說，平價住宅的價格確實令人心動，儘管附近尚未發展起來，但有捷運經過，前景值得期待。 　也有民眾對這項政策持保留態度。「每坪十五萬以下真的很吸引人…」新婚的吳太太猶豫的說，她購屋首看地緣跟機能，在不確定周遭生活機能與未來遠景的情形下，她要再考慮。 　六十五年次的楊先生說，林口平價宅雖然便宜，但他在北市工作，要評估往返交通成本，例如買車、油錢等。此外，林口的生活機能是否具備足夠的便利性？「我不想承擔太高的風 房地產險，去買一個不確定的未來」。 　崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，政府在林口新市鎮蓋平價住宅解決民眾住的問題，也要一併提出食、衣、行及都市基礎設施配套。 　他也擔憂，面對房價居高不下，過去政府屢屢宣示推出國宅或平價住宅，但往往蓋好後，房價又跌下來了，造成滯銷及空餘屋壓力。 學者：只有使用權 較可行 2010-03-02 中國時報 【王莫昀／台北報導】 　政府效仿新加坡推出平價住宅，政大地政系教授張金鶚直言，這種平價住宅政策恐讓部分財務狀況根本不適合購屋的民眾，為貪圖蠅頭小利而投入，反陷入財務困境。他認為，推出「只有使用權的平價住宅是較可行的模式」。 　張金鶚說，政府籌碼有限，應幫助真正需要的弱勢族群，讓更多人利用政策的租金補貼，找到安身立命所在。 　張金鶚說，政府之前的補貼利率政策恐讓民眾過於樂觀 土地買賣，搶在房價高點買進，如今規畫的平價住宅則恐讓希望賺取差價民眾忽略自身財力，大膽進場購屋也非明智之舉。他認為，補貼租金或是推出只有使用權的平價宅是較可行的模式。 　蘇瑋璇/北縣報導 　捷運機場線即將完工，房仲業者表示，沿線的林口房價持續看漲，目前七 十坪 以上、離捷運站一公里的房屋每坪已漲到四十萬，距捷運站較遠則每坪約卅萬元。 　業者指出，三年前至今，房價漲了三至五成，在捷運機場線加持下，業績不減反增，原被視為淡季的二月，反比去年同期業績成長約一倍。 　在林口興建平價住宅，能否對抗高房價，降低「無殼蝸牛」、「屋奴」數量建設與房仲業者看法保留。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨便表示，平價住宅規畫除了要考慮距離、地區條件、在地人口等因素之外，更須將區域餘屋數納入考慮，貿然推動只是造成地方「房市浩劫」。 酒肉朋友 　鄉林、遠雄等建設都表示願意評估投入的可行性。但遠雄企業團副總經理蔡宗易擔心，政府標地採合建制，如果土地成本飆高，建商只得壓低建築成本興建，品質無法獲得保障，恐影響民眾接受度。 　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，在捷運系統較遠處，用低的土地成本提供平價產品，政策方向是對的。巿場在意的是，林口當地已有許多建商推案，在機場線Ａ七站蓋平價住宅，可能攔截目前推案量大、同樣位於機場線上的Ａ八、Ａ九站周邊房巿客源，對巿場產生不利影響。 出國上班都可搭乘機場捷運雙功能 2010-03-02 中國時報 【許俊偉／台北報導】 交通部高鐵局表示，機場捷運雖是國內第一條聯外捷運系統，但兼具台北捷運的都會捷運功能，未來每十分鐘各發一班直達和普通車，以符合出入境旅客和通勤民眾的不同運輸需求。 　高鐵局表示，桃園機場捷運十座潛盾隧道日前全數貫通，土建工程進度完成廿?長灘島迫H以上，比預定進度超前，原本傳出合約糾紛的機電標，丸紅公司也已完成四個子系統。高鐵局指出，三重至中壢段將如期在一○二年六月通車，甚至提前。 　儘管土建工程進度明顯超前，但關鍵的核心機電設計進度落後，日前還傳出丸紅向政府求償的糾紛。高鐵局強調，核心機電八個子系統已完成四個，餘四個子系統也進入最後設計階段，未達扣款或逾期罰款的合約條件。上述第一階段通車時程不變，台北─三重段也會如期在一○三年十月完工通車。 　值得期待的是，機場捷運全線通車後，台北站、高鐵青埔站和五股工業區站將提供預辦登機服務，出入境旅客可辦好登機手續、托運行李後繼續市區觀光，屆時桃園機場將是繼吉隆坡、香港和曼谷機場後，全球第四個擁有預辦登機服務的國際機場。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          林口國有地 高價標脫 林口國有地高價標脫 2010-01-08 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】 財政部國產局昨（7）日公開標售國有地，新春第一炮就開出紅盤。尤其在行政院吳揆宣示要在台北縣林口興建 有巢氏房屋平價住宅的政策方向下，林口土地市場熱度不減反增，國產局標售林口文化三路781.8坪 住2土地，意外躍居為競標焦點，並以 酒店兼職每坪22.13萬元的高價標脫，超乎市場預期。顯然建商轉進林口搶地，並不受到政府平價住宅所衝擊。 　昨天國產局標售第13標林口國有地， 襯衫標售底價為9,899萬元、每坪12.66萬元，結果吸引19封標單搶標，最後被高帝建設以總價1億7,299.9萬元、每坪22.13萬元得標，溢價率達74.76％。 　最近林口 長灘島不只國有地被搶標，在機場捷運的交通便捷利多條件支撐下，除遠雄（5522）早已卡位上萬坪土地外，上市建商長虹（5534）1月初也再度砸下12.97億元，買進林口土地1,787餘坪，每 借錢坪也高達72.58萬元；加上去年底已進場林口，總計長虹已在林口卡位近3,800坪 ，是今年下半年主要開發重心。 　台灣房屋文化加盟店店長賴孝耕表示，國產局這塊地為抵稅土地，吸引這麼多人搶標，主 襯衫因為面積大塊方整。這塊土地容積率150％、建蔽率50％，以附近住2土地行情，臨路約每坪17至18萬元來看，能標出每坪22萬元，顯示林口土地炙手可熱。 　信義房屋林口長庚店專案經理張文宗表示，林口新市鎮土地市場近?房地產潀~來十分活躍，大多是個人投資，總價5、6億以內的土地最搶手。這塊林口文化三路住2土地附近雖開發密度低、發展未成熟，不過由於位於主要幹道上，值得長期養地，因此建商積極競標，並不因行政院平價住宅的興建計畫，而衝擊建商競標意願和出 東森房屋價。 　此外，台北市新生南路一段157巷內72坪 土地，總共吸引包括廣朋建設、興富謙建設、嘉春建設、三福建設、六德建設與協豈建設等20組人馬參與競標，最後由郭姓民眾等2人得標，換算每坪280.28萬，竄升台北市住3土地標售史上第二高價。 　永慶 酒店工作代銷事業處副總經理吳金銘表示，由於台北市素地一地難求，建商對小面積土地接受度高，因此國產局近年來標售北市不到100坪 的土地，往往都順利標脫。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .

          遠百擬賣 高雄 花蓮舊大樓 遠百擬賣 高雄 花蓮舊大樓 2009年10月22日蘋果日報 【張嘉伶╱台北報導】 遠百（2903）花蓮新店月底即 系統傢俱將開幕，而花蓮舊館及高雄舊遠百大樓，目前集團傾向最快明年處分 房地產，法人估算，處分利益可逾5億元。至於在百貨本業的部分，除花蓮新店外，明年第3季 商務中心還有板橋中本購物中心將開幕，未來鄰近的辦公大樓也有出租收益。 遠東集團資產夯，除了改名為遠東 信用貸款新世紀的遠紡外，遠百握有的資產也不少，而集團內部已達共識，要讓遠百的土地動起來，不論是處分或是資產活化，估 酒店工作計在明年會陸續處理。 處分利益估逾5億 遠百與愛買投資超過16億元的花蓮大店，即將10月底開幕，而先前的花蓮舊館是自有資產，目前 襯衫則傳出考慮處分。另外還有1棟遠百位在高雄五福四路的大樓，同樣也傾向優先處分。 遠百主管昨則低調回應說：「若有買家來接洽，確實就有機會出售。」法人 系統傢俱則預估，潛在處分利益將超過5億元以上。 而據了解，遠百手上還有多個土地資產還在進行開發，包括正在興建中的板橋中本購物中心，屆時遠百將擁有樓地板面積3萬坪 的大購物?辦公室出租中腄A以及樓高50層的辦公大樓，估計最快明年第3季開幕，辦公大樓也將有租賃收益。另外，北市信義計畫區內A13的用地，總面積2873坪 ，法人以信義計畫區每坪市價250萬元計算，遠百持有A13 的?代償靋O70億元，雖然現階段還無確切開發計劃，但集團也不排除轉租來增加收益。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          《中國城都更》 選舉亂進度 原地踏步 〔記者孟慶慈／台南報導〕中國城都市更新事業執行計畫，因選舉等因素稍落後，原規劃去年底要進行所權人同意書簽署，現 九份民宿仍停在意願書調查階段，部分所有權人對區段徵收的價格、範圍有意見，也讓都?室內裝潢垠p畫變更無法定案，中國城都更案有許多事項須市長賴清德定奪，但都發局至今還沒有排到時間做完?資產管理公司蒬孎i。 據了解，在許添財擔任市長時期，原規劃去年十二月底要對同意都更的所有權人，著手辦理簽署都更同意 房屋買賣書，只是選舉打亂了一切；但都發局人員指出沒有落後，只不過有事項須新市長支持，要找時間報告。 市府委外的「台南市政府中國城?東森房屋ㄔ咩騝s工作站」指出，中國城都更的面積二．九六公頃，建物所有權人六十％以上同意都更，土地所有權人只有五十六％，距目標六十％還有一小步；由於已簽意願書， 酒店經紀要簽正式同意書很快，但須市政府指示才會進行。 工作站透露，對都更持保留態度者，有的是對都市變更設計的區段徵收價格有意見，有的對區段徵收的範圍、配置等有意 情趣用品見，而最根本的問題大多是價格。 工作站人員指出，目前中國城建物的市價，一戶法拍約二、三百萬元，房仲成交價三百多萬元，區段徵收的價格遠高於市價，但低於當初所有權人的買價，民 面膜眾希望能以原價徵收，但補償價都是依地方自治的補償條例，是否再提高或就此拍板，與賴清德的態度有關。 此外，中國城都更，現今勞保局台南市辦事處、漁會等所在的區域，是否納入都更範圍或要以其他方式處理 信用貸款，所有權人也有不同意見；而先期所做的中國城都市設計變更也有民眾有意見，該如何處理也須市長裁示。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 帛琉  .

          購屋附停車位 3大類報你知 因「一品苑」個案獎勵停車位、可開放公眾使用的話題，近期引發民眾對停車位的重視。購屋附帶停車位，未來轉手性佳，這類物件較受民眾青睞，但停車位種類大不同，有些可單獨買賣、 西服有些僅限於該棟住戶互相移轉，專家指出，停車位包括法定車位、自行增設車位、獎勵增設車位等三大類，各有不同特性，由專家報?seoA知： 東森房屋南港站前店店東呂文法指出，「法定停車位」是指建商依相關建築法規的規定，視建築物本身的用途，評估停車位的設置，至少 支票借款應達總樓地板面積的固定標準，通常內含於公設中，由於沒有獨立權狀，因此必須隨同主建物移轉，不可單獨買賣，僅限於該棟大樓住戶互相移轉。 而住戶之間內賣時?辦公室出租A住戶所擁有權狀的公設內容也必須修正，信義房屋企研室經理蘇啟榮舉例，法定停車位本身有單一建號，假設該棟大樓設立80個停車位，車位持分是八十分之一，甲住戶將車位賣給乙住戶後，則權狀將 汽車借款變更為甲沒有車位持分，而乙有八十分之一的車位持分。 至於「自行增設車位」，以上述例子來看，是指建商在建造過程中，除了原本的80個「法定停車位」之外，又自行增設較多的停車位，專家表示， 當鋪這類自行增設車位有獨立權狀，因此可單獨賣給外人，也適合想要投資停車位者進場。 不過，呂文法指出，由於建造成本較高，因此較多建商採用爭取「停車獎勵」的方式。所謂「獎勵增設停車位」，就是因建商得到容積獎勵 信用貸款而獲准增設的停車位，最多可爭取到20％的停車獎勵，與「自行增設車位」同樣擁有獨立權狀，可單獨買賣。 蘇啟榮進一步說明，政府獎勵建商擁有更多的樓地板面積蓋房子，相對地建商就要多蓋停車位供公眾使用，因此於建築物明顯位置，應設立 借錢停車空間標示牌，讓有停車需求的民眾易於辨識。 而同一棟大樓中，通常會在B1、B2設置停獎車位，讓外來民眾方便停車，而B3、B4多半是分配給法定車位，以供住戶使用。 蘇啟榮也提醒，這類擁有停獎車位的大樓，管委會應該妥善處理複雜的進出入口。 21世紀房屋仲介而想在北市購屋的民眾，可上台北市建管處的網站，有各建物的使用執照存根，在附註部分可以了解該建物的法定車位、獎勵增設車位等數目。(資料來源:中時房地產 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

          「鑽石購屋4C原則」 挑選潛力好屋 買購不動產新聞台 ( 2011-10-21 )MyGoNews林承志 「鑽石4C 」切割(cut)、色澤(color)、純淨度(clarity)和克拉(carat weight)。這是鑒別鑽石質量和價值的重點，至於，買房也有4C 原則，讓購屋民眾可以挑選 ARMANI到最具潛力的好屋 【MyGoNews 林承志/台北報導】「鑽石4C 」切割(cut)、色澤(color)、純淨度(clarity)和克拉(carat weight)。這是鑒別鑽石質量和價值的重點，至於，買房也有4C 訂做禮服 原則，讓購屋民眾可以挑選到最具潛力的好屋。台灣房屋研究中心副理江怡慧提出，「鑽石購屋4C 原則」分別是環境條件（Condition）、建設（Construction）、潛力（Capability）、便利性（Convenience）以供?找房子禷O者參考。. ●環境條件（Condition）. 「千金買房 萬金買鄰」、「孟母三遷」等都是對於不動產環境條件優勢的最好例子，環境條件包含鄰居素質、住宅管理品質、安全性管理、住宅 系統傢俱外部環境，如治安、學區、購物便利程度等，此外，房屋品質的好壞怎麼判斷？可以掌握一個原則：由遠而近，由外而內。 「由遠而近」就是從地段到地區都經過品質嚴選。當你找到好地段後，在這個地段裡要選擇哪個地區？「由外而內」是觀察住宅的空?澎湖民宿薽~質好不好、晚上噪音大不大，到住宅本身的建材優不優。走進房屋大門，觀察裡面的格局、裝潢。這些就是「由外而內」的品質嚴選。. ●建設（Construction）. 2005年7月1日建築法規新制開始實施之後，規定8樓以上大樓須設2支 裝潢樓梯，使得電梯大樓房屋公設比率一下子增加百分之3至5不等，現在，電梯大樓公設比幾乎無法低於30％，公設比35％的房子變得很平常。所以，購屋者不妨挑大型公園或是運動公園旁，以政府公共建設替代住家公設，也是不錯的方式。或是找公共建設多的區域環境，亦是方法之一。. 賣房子 ●潛力（Capability）. 不動產的價值，除了不動產本身價值之外，尚包括未來的增值效益與潛力，這個潛力包括了區位、周邊建設、環境發展、日後規劃等因素，都是帶動不動產的無窮潛力的重要因子，因此，在購屋前，消費者，應多了解購屋區域未來有何重大建設與計劃發展，另 商務中心外，了解區域行情也是相當重要，因為區域內房價已經漲幅過高時，就要衡量是否還有上漲的潛力與動能，才不至於投資誤判，住進「套房」。. ●便利性（Convenience）. 現在民眾對於購買房屋已不似以往的盲目，加上人口成長趨緩、國內資金加速外流、以及國際的經濟減緩種種因素，資金動能?個人信貸憧異馴洛H支撐整體房市的上漲，此時，只有區位良好的產品才會有漲價的空間。因此消費者選購時必須注意對外交通聯絡情況與便利性，再審慎評估產品的價位，逢低進場，就可以掌握到漲價的戰略位置。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .